Silva · séjour · cuisine · salle à manger

Maison Silva

Maison à étage avec garage, 3 chambres sur 115 m² d'emprise.

141 m²surface habitable
115 m²emprise au sol
3chambres
48 m²séjour + cuisine
22 m²garage
16 m²chaque chambre

Le prix

Essentiel185 000 € TTCsoit 154 100 € HTMurs en béton armé coulé dans un coffrage isolant extérieur (20 cm d'isolant), face intérieure en béton brut à finir. La gamme la plus économique.

Confort214 400 € TTCsoit 178 600 € HTMurs en béton armé coulé dans un bloc coffrant isolé des deux côtés, parement fibres-ciment dedans et dehors, prêt à enduire et à peindre.

PanneauxSur étudeOssature bois, sans béton dans les murs

Prix du gros œuvre : matériaux et main-d'œuvre. Acompte de 5 % TTC à la signature du devis.

Ce qui est compris, ce qui ne l'est pas

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Ce que comprend le prix

Compris

Implantation, décapage de la terre végétale à la pelle mécanique, fouilles des fondations, évacuation des terres de fouille
Fondations en béton armé : béton de propreté, semelles filantes (armatures, béton, pompe, main-d'œuvre), soubassement en blocs à bancher remplis et armés
Dallage sur terre-plein isolé : hérisson 20 cm, film, isolant 120 mm, treillis soudé, béton 12 cm, pompe
Murs extérieurs dans le système de la gamme, hauteur d'étage 3,00 m
Planchers dans le système de la gamme : plancher d'étage et plancher haut
Pignons (ou acrotère pour un toit plat) dans le même système
Béton livré, transport par toupie, pompe à chaque coulage, armatures, main-d'œuvre de montage à chaque niveau
Kit livré sur le chantier : panneaux de murs et de planchers, mousse-colle, fixations, transport

Non compris

Études et assurances

Étude de sol G2 et surcoût de fondations qui en découle
Étude béton armé, étude thermique RE2020, assurance dommages-ouvrage
Renforts et linteaux des grandes baies selon l'étude béton armé

Toiture et menuiseries

Charpente, couverture, zinguerie, étanchéité de toiture-terrasse
Menuiseries extérieures, escalier, enduit de façade

Second œuvre

Murs intérieurs et tout le second œuvre : cloisons, doublages, chape, revêtements, plomberie, électricité, chauffage, ventilation, peinture

Terrain et réseaux

Raccordements, réseaux enterrés, assainissement, drainage
Terrain en pente, rocheux, argileux ou humide, fondations hors gel profondes, accès difficile ; déplacement de l'équipe loin de l'Île-de-France ; terrasses et aménagements extérieurs

La maison

Silva répond aux cas les plus fréquents : famille avec enfants, voiture, terrain en ville. L'espace de vie au rez-de-chaussée, les chambres à l'étage, le garage accolé à la maison.

Le rez-de-chaussée est un seul volume de 48 m², séjour, cuisine et salle à manger, avec une porte coulissante qui mène à la terrasse. L'escalier monte près de l'entrée. Au rez-de-chaussée également, des toilettes et un cellier, pour ne pas avoir à monter à l'étage pour chaque petite chose.

À l'étage, trois chambres presque égales : 15,8 · 15,9 · 16,2 m². Il n'y a pas de petite chambre pour laquelle les enfants se disputent. La salle de bains de 9,4 m² dessert les trois.

Le garage est construit uniquement au rez-de-chaussée, sans étage au-dessus
La façade reste basse en bordure de rue, au lieu d'un bloc haut collé au trottoir
Trois chambres entre 15,8 et 16,2 m² : aucune n'est « la petite chambre »
Mur coupe-feu en béton de 15 cm entre le garage et la maison