Maison Niva
Maison de plain-pied avec terrasse nord de 81,8 m², bureau et garage double.
- 262 m²surface habitable
- 300,8 m²emprise au sol
- 3chambres
- 2salles de bains
- 81,8 m²la terrasse nord
- 34,8 m²garage double
Le prix
Prix du gros œuvre : matériaux et main-d'œuvre. Acompte de 5 % TTC à la signature du devis.
Ce qui est compris, ce qui ne l'est pas
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, ce qui est le cas de cette maison (262 m² habitables), le recours à un architecte est obligatoire pour le permis de construire.
Ce que comprend le prix
Compris
- Implantation, décapage de la terre végétale à la pelle mécanique, fouilles des fondations, évacuation des terres de fouille
- Fondations en béton armé : béton de propreté, semelles filantes (armatures, béton, pompe, main-d'œuvre), soubassement en blocs à bancher remplis et armés
- Dallage sur terre-plein isolé : hérisson 20 cm, film, isolant 120 mm, treillis soudé, béton 12 cm, pompe
- Murs extérieurs dans le système de la gamme, hauteur d'étage 3,00 m
- Planchers dans le système de la gamme : plancher d'étage et plancher haut
- Pignons (ou acrotère pour un toit plat) dans le même système
- Béton livré, transport par toupie, pompe à chaque coulage, armatures, main-d'œuvre de montage à chaque niveau
- Kit livré sur le chantier : panneaux de murs et de planchers, mousse-colle, fixations, transport
Non compris
Études et assurances
- Étude de sol G2 et surcoût de fondations qui en découle
- Étude béton armé, étude thermique RE2020, assurance dommages-ouvrage
- Renforts et linteaux des grandes baies selon l'étude béton armé
Toiture et menuiseries
- Charpente, couverture, zinguerie, étanchéité de toiture-terrasse
- Menuiseries extérieures, escalier, enduit de façade
Second œuvre
- Murs intérieurs et tout le second œuvre : cloisons, doublages, chape, revêtements, plomberie, électricité, chauffage, ventilation, peinture
Terrain et réseaux
- Raccordements, réseaux enterrés, assainissement, drainage
- Terrain en pente, rocheux, argileux ou humide, fondations hors gel profondes, accès difficile ; déplacement de l'équipe loin de l'Île-de-France ; terrasses et aménagements extérieurs
La maison
La terrasse nord fait 81,8 m², la taille d'un appartement. Cinq mètres de profondeur, hors de l'enveloppe chaude, sur toute la face de la maison.
L'espace de jour de 68 m² est à l'ouest. Les chambres et le bureau tiennent l'est : la maison convient aussi au travail à domicile.
Le garage double ferme le sud-est. 300 m² construits, aucun escalier.
- Terrasse nord de 81,8 m², 5 m de profondeur
- Espace de jour de 68 m² à l'ouest
- Bureau séparé : un vrai poste de travail
- Garage double de 34,8 m²
- Reproduite d'après le projet 88-99, coté 16,35 × 18,40 m
Le plan
Plan de référence, à adapter à votre terrain. Surfaces détaillées ci-dessus.
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