L'espace de jour, avec de la lumière des deux côtés

Maison Lira

Maison sur un niveau pour terrain étroit, 4 chambres sur une largeur de 9,75 m.

160 m²surface habitable
189 m²emprise au sol
9,75 mlargeur sur rue
4chambres
47 m²espace de jour
2 × 9 m²terrasses couvertes

Le prix

Essentiel179 400 € TTCsoit 149 500 € HTMurs en béton armé coulé dans un coffrage isolant extérieur (20 cm d'isolant), face intérieure en béton brut à finir. La gamme la plus économique.

Confort203 300 € TTCsoit 169 400 € HTMurs en béton armé coulé dans un bloc coffrant isolé des deux côtés, parement fibres-ciment dedans et dehors, prêt à enduire et à peindre.

PanneauxSur étudeOssature bois, sans béton dans les murs

Prix du gros œuvre : matériaux et main-d'œuvre. Acompte de 5 % TTC à la signature du devis.

Ce qui est compris, ce qui ne l'est pas

Au-delà de 150 m² de surface de plancher, ce qui est le cas de cette maison (160 m² habitables), le recours à un architecte est obligatoire pour le permis de construire.

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Ce que comprend le prix

Compris

Implantation, décapage de la terre végétale à la pelle mécanique, fouilles des fondations, évacuation des terres de fouille
Fondations en béton armé : béton de propreté, semelles filantes (armatures, béton, pompe, main-d'œuvre), soubassement en blocs à bancher remplis et armés
Dallage sur terre-plein isolé : hérisson 20 cm, film, isolant 120 mm, treillis soudé, béton 12 cm, pompe
Murs extérieurs dans le système de la gamme, hauteur d'étage 3,00 m
Planchers dans le système de la gamme : plancher d'étage et plancher haut
Pignons (ou acrotère pour un toit plat) dans le même système
Béton livré, transport par toupie, pompe à chaque coulage, armatures, main-d'œuvre de montage à chaque niveau
Kit livré sur le chantier : panneaux de murs et de planchers, mousse-colle, fixations, transport

Non compris

Études et assurances

Étude de sol G2 et surcoût de fondations qui en découle
Étude béton armé, étude thermique RE2020, assurance dommages-ouvrage
Renforts et linteaux des grandes baies selon l'étude béton armé

Toiture et menuiseries

Charpente, couverture, zinguerie, étanchéité de toiture-terrasse
Menuiseries extérieures, escalier, enduit de façade

Second œuvre

Murs intérieurs et tout le second œuvre : cloisons, doublages, chape, revêtements, plomberie, électricité, chauffage, ventilation, peinture

Terrain et réseaux

Raccordements, réseaux enterrés, assainissement, drainage
Terrain en pente, rocheux, argileux ou humide, fondations hors gel profondes, accès difficile ; déplacement de l'équipe loin de l'Île-de-France ; terrasses et aménagements extérieurs

La maison

Neuf mètres soixante-quinze sur rue. C'est tout ce que Lira demande comme largeur de terrain, et tout le reste part en profondeur : 19,35 m.

L'espace de jour se trouve au milieu de la maison, entre les deux zones nuit. Il a des fenêtres sur les deux longs côtés et une terrasse couverte de chaque côté, si bien que la lumière entre de deux directions toute la journée.

Les chambres du sud s'ouvrent sur leur propre couloir. On ne traverse aucune pièce pour en atteindre une autre, ni au nord, ni au sud.